Дачи могут изъять за неосвоение: что изменится к 2028 году 🏡

С 1 марта 2028 года земельный участок смогут изъять у собственника, если он не используется по целевому назначению или не освоен. Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Он напомнил, что норма об изъятии прописана в статье 284 Гражданский кодекс Российской Федерации ещё с 1995 года. Речь идёт о землях под жилищное и иное строительство, которые не используются в течение трёх лет. При этом в этот срок не входит время, необходимое для освоения участка.

Проблема была в том, что понятие «освоение» чётко не определялось. Новый федеральный закон, разработанный Росреестр и вступивший в силу 1 марта 2025 года, устраняет этот пробел.

Теперь под освоением понимается приведение земли в состояние, пригодное для использования по её назначению. На это даётся три года — фактически до 1 марта 2028 года.

По словам Кошелева, основания для изъятия расширять не планируется. Если контролирующие органы выявят признаки неиспользования, собственнику сначала выдадут предписание об устранении нарушений. Затем проведут проверку, выполнил ли владелец требования.

То есть речь идёт не о мгновенном изъятии, а о поэтапной процедуре с возможностью исправить ситуацию.

via