Арендодатели, осторожно: льготная ипотека может превратиться в 22% 😬

Владельцам семейной, айтишной и других льготных ипотек стоит быть внимательнее: за неофициальную сдачу квартиры можно либо лишиться льготной ставки, либо вообще получить ультиматум от банка. Об этом пишет Mash.

Реальный кейс из Москвы. В 2024 году мужчина оформил семейную ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 53 м². Уже с февраля он начал сдавать жильё девушке за 40 тысяч рублей в месяц, не оформляя аренду официально и не платя налоги. Осенью собственник решил поднять цену — и тут ситуация резко развернулась.

Квартирантка обратилась в ведомства, указав, что проживает в ипотечной квартире. В подтверждение она приложила договор аренды и чеки с ежемесячными переводами. Проверка быстро выявила важный момент: по договору с банком владелец не имел права сдавать жильё без согласия кредитора, так как квартира находится в залоге.

Итог — жёсткий выбор от банка:
либо полностью погасить ипотеку за 14 дней по прежним условиям,
либо ставка автоматически вырастает с льготных 6% до обычных 22%.

Сейчас москвич в срочном порядке ищет адвоката, чтобы попытаться оспорить решение. История показательная: льготная ипотека — это не только бонус, но и жёсткие правила. Нарушил — готовься к последствиям.

via